چگونه یک خانه قدیمی را بازسازی کنیم و از کجا شروع کنیم؟ نکات و ایده ها

آرمان ملی آنلاین - طراحی و توزیع فضاها نیز باید مشخص باشد. برای این کار، تعریف نیازها و سلایق شخصی و تطبیق خانه با آنها ضروری است. شما می توانید از مزیت بازسازی برای به دست آوردن نور، جادار بودن، عملکرد یا سبک استفاده کنید.

قبل از بازسازی خانه قدیمی

در نظر گرفتن برخی از جنبه هایی که می تواند روند اصلاحات را تسهیل کند و در نتیجه از مشکلات آینده جلوگیری کند، مهم است:

بررسی وضعیت خانه: قبل از برنامه ریزی بازسازی منزل کلنگی،توصیه می شود وضعیت ساختاری، عملکردی و قانونی خانه را تشخیص دهید. این به شما امکان می دهد آسیب های احتمالی، خرابی ها، کاستی ها یا بی نظمی هایی را که ممکن است پروژه را تحت تاثیر قرار دهد، شناسایی کنید. به عنوان مثال، می توانید وضعیت تاسیسات برق، لوله کشی، گاز، گرمایش و تهویه را بررسی کنید.

محدوده و بودجه بازسازی را تعریف کنید: هنگامی که وضعیت خانه را روشن کردید، می توانید نوع و درجه بازسازی را که می خواهید انجام دهید تعریف کنید. شما می توانید یک بازسازی جامع (نوسازی کامل خانه) یا یک بازسازی جزئی (با تمرکز بر برخی عناصر یا اتاق های خاص) را انتخاب کنید. همچنین می‌توانید تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید تغییرات ساختاری مانند اصلاح طرح یا گسترش فضا ایجاد کنید. یا تغییرات سطحی، مانند تغییر پوشش یا دکوراسیون.

گزینه ها را مقایسه کنید و قیمت ها را درخواست کنید. قبل از استخدام متخصصانی که بازسازی را انجام می دهند، توصیه می شود گزینه های مختلف را با هم مقایسه کنید و چندین تخمین را درخواست کنید. به این ترتیب شما قادر خواهید بود گزینه ای را انتخاب کنید که به بهترین وجه با نیازها، انتظارات شما مطابقت دارد و بهترین شرایط اقتصادی و قراردادی را به شما ارائه می دهد.

استخدام متخصصان واجد شرایط: یک بازسازی مستلزم مداخله متخصصان مختلف است که مسئول طراحی، اجرا و نظارت بر پروژه هستند. مهم است که این متخصصان واجد شرایط، با تجربه باشند و تضمین های کیفیت، ایمنی و قانونی را ارائه دهند.

خانه را برای بازسازی آماده کنید: قبل از شروع بازسازی، باید خانه را آماده کنید تا کار متخصصان تسهیل شود و از وسایل خود محافظت کنید. برای انجام این کار، می توانید اتاق هایی که قرار است بازسازی شوند را خالی کنید، سطوحی را که قرار نیست اصلاح شوند را بپوشانید، امکاناتی که قرار نیست استفاده شوند را قطع کنید و به همسایگان خود در مورد بازسازی اطلاع دهید.

بازسازی خانه می تواند فرصتی باشد تا جلوه ای جدید به خانه ما ببخشیم. با این حال، به معنای مواجهه با برخی چالش‌ها از جمله مناسب‌سازی توزیع، بهبود عایق‌کاری یا نوسازی تأسیسات است. بنابراین، توجه به برخی ایده ها و توصیه ها قبل از شروع بازسازی مهم است:

آنچه را که می خواهید نگه دارید ارزیابی کنید و آن را متحول کنید: برخی از عناصری که می توانند به یک خانه قدیمی ارزش بیافزایند عبارتند از کفپوش چوبی یا سنگ، سقف های بلند با قالب، درها و پنجره های چوبی، شومینه یا بالکن. این عناصر را می توان بازسازی کرد و با عناصر مدرن تر ترکیب کرد تا کنتراست جالبی ایجاد کند.

با حذف پارتیشن ها، ایجاد فضاهای باز یا ترکیب عناصر جدید مانند کمدهای داخلی، نیم طبقه یا جزایر آشپزخانه، توزیع را اصلاح کنید. در هر صورت جهت، روشنایی و تهویه هر اتاق باید در نظر گرفته شود.

متریال، رنگ ها و مبلمان را با توجه به سلیقه شخصی خود و همسان با یک سبک انتخاب کنید. شما می توانید سبک کلاسیک را انتخاب کنید که به ذات خانه قدیمی احترام می گذارد یا سبک فعلی تر را انتخاب کنید که به آن حس مدرنیته و تازگی می بخشد. نکته مهم این است که بین قدیم و جدید تعادل پیدا کنید و هماهنگی بصری و عملکردی ایجاد کنید. از رنگ های ملایم و خنثی در دیوارها و سقف استفاده کنید تا احساس وسعت و نور را به شما القا کند.

گیاهان، تابلوها، قالیچه ها یا کوسن ها را برای گرما و رنگ دادن به محیط بگنجانید. تمام عناصر تشکیل دهنده دکوراسیون منزل شما منعکس کننده شخصیت و سلیقه شما باشد.

چه مدت طول می کشد تا یک خانه قدیمی بازسازی شود؟

زمانی که ما در پروژه ای غوطه ور هستیم، زمان چیزی است که معمولاً منبع شک و تردید دائمی است، اما باید در نظر داشته باشیم که دوره بازسازی یک خانه قدیمی به عوامل مختلفی بستگی دارد، مانند وضعیت خانه، نوع بازسازی کاری که می خواهید انجام دهید، مجوزهای لازم، در دسترس بودن متخصصان و اتفاقات پیش بینی نشده ای که ممکن است رخ دهد.

به طور کلی، می توان تخمین زد که بازسازی یک خانه قدیمی بسته به میزان مداخله مورد نیاز، بین 1 تا 6 ماه طول می کشد.

به عنوان مثال، اگر فقط در مورد تغییر کفپوش، رنگ و مبلمان باشد، زمان می تواند حدود 1 ماه باشد. اما اگر یک نوسازی جامع نیاز باشد که شامل اصلاح توزیع، تغییر تاسیسات برق و لوله کشی، بازسازی حمام و بازسازی آشپزخانه و بهبود عایق کاری و بهره وری انرژی باشد، زمان می تواند حدود 6 ماه یا بیشتر باشد.

علاوه بر این، باید در نظر داشت که بازسازی یک خانه قدیمی ممکن است شامل برخی از مراحل اداری مانند درخواست مجوز ساختمان، گواهی سکونت، برق و گاز و غیره باشد. این رویه ها بسته به مورد ممکن است شروع یا تکمیل اصلاحات را به تاخیر بیندازند.

اولین چیزی که در یک خانه قدیمی باید بازسازی شود چیست؟

وقتی صحبت از بازسازی خانه قدیمی می شود، کارهای زیادی وجود دارد که می توان برای بهبود ظاهر و عملکرد آن انجام داد. با این حال، یکی وجود دارد که معمولاً مهم‌ترین و اولویت‌دار است: قسمت برق.

این عنصر برای کارکرد لوازم خانگی، روشنایی، گرمایش، تهویه مطبوع و سایر وسایلی که زندگی در خانه را راحت تر و ایمن تر می کند ضروری است، معمولاً عنصری است که بیشترین توجه را به خود جلب می کند.

یک تاسیسات الکتریکی قدیمی یا معیوب می تواند خطری برای ایمنی افراد و اموال باشد، زیرا می تواند باعث اتصال کوتاه، اضافه بار، آتش سوزی یا برق گرفتگی شود. علاوه بر این، می تواند مصرف بیش از حد الکتریسیته تولید کند که منجر به هزینه های اقتصادی بیشتر و آلودگی زیست محیطی بیشتر می شود.

به همین دلیل، اولین چیزی که معمولاً در یک خانه قدیمی بازسازی می شود، تاسیسات برقی است تا آن را با مقررات جاری و نیازهای فعلی ساکنان تطبیق دهد. این شامل تعویض تابلو برق، کابل ها، پریز ها، کلیدها و نقاط نور و همچنین نصب سیستم های حفاظتی، قطع کننده مدار و پریزهای ارت دار است.

چه چیزی ارزان تر است، ساخت و ساز یا بازسازی؟

هنگامی که می خواهید خانه خود را بخرید، یکی از سوالات متداول این است که آیا ساخت خانه جدید ارزان تر است یا بازسازی خانه موجود. مانند همه چیز، این امر به عوامل مختلفی مانند وضعیت خانه مورد بازسازی، طراحی، سفارشی سازی، مواد، سیستم ها و غیره بستگی دارد.

به طور کلی می توان گفت که ساخت خانه جدید مزیت تطبیق کامل آن با نیازها و سلایق مالک و همچنین داشتن سیستم ها و فناوری های کارآمدتر و زیست محیطی را دارد.

با این حال، هزینه اولیه بالاتری را نیز شامل می شود، از جمله خرید زمین، مجوز ساخت، طراحی و نیروی کار. علاوه بر این، معمولاً بیشتر از بازسازی طول می کشد، که ممکن است هزینه های اضافی برای اسکان موقت داشته باشد.

از سوی دیگر، بازسازی یک خانه موجود می تواند گزینه ارزان تر و سریع تری باشد، زیرا از زیرساخت ها و موقعیت ملک استفاده می کند. همچنین می تواند ارزش خانه را افزایش دهد، به خصوص اگر منطقه ای با تقاضای خوب باشد.

با این حال، معایب خود را نیز دارد، مانند امکان مواجهه با مشکلات ساختاری پنهان، محدودیت های طراحی یا مشکلات در بهبود بهره وری انرژی.

بنابراین، بهترین گزینه بین ساخت و ساز یا بازسازی به شرایط فردی هر مورد بستگی دارد. مهم است که مزایا و معایب هر جایگزین را به دقت ارزیابی کنید، همچنین با متخصصان مشورت کنید و چندین نقل قول دریافت کنید.