در شرایطی که قیمت مسکن در 8 ماه اول سال گذشته کنترل شد و بازار از نوسانات قیمتی در امان بود اما با رشد قیمت ارز، بازار مسکن هم خیز صعودی را برداشت. به باور کارشناسان، بازار مسکن با فاصله از افزایش نرخ دلار اثر می‌پذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار می‌توان مشاهده کرد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ توضیح داد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه به دلیل سنگین شدن اجاره‌ها بسیاری از کسانی که ساکن شهر تهران بودند به حاشیه تهران رانده شدند، گفت: مستاجران یک گروه رها شده هستند که هیچ حامی و هیچ سندیکایی ندارند که بخواهد به آنها کمک کند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رفتار بازار مسکن در بهار ١۴٠٣ گفت: با رشد نرخ دلار احتمال تکرار تجربه رکود تورمی در بازار مسکن وجود دارد.
رییس کمیسیون عمران مجلس از ورود چینی‌ها از اردیبهشت ماه سال آینده به بازار مسکن کشورمان خبر داد و گفت: فقط پول و تجهیزات چینی وارد بازار مسکن ایران می‌شود و نه نیروی کار و پیمانکار.
هرچند که وضعیت بازار مسکن در تهران تعریفی ندارد و هزینه خرید خانه به شدت بالا رفته است اما هنوز هم می‌توانید با مبلغ مشخصی صاحب یک خانه در تهران شوید.
آرمان ملی- صدیقه بهزاد پور: بازار مسکن طی سال‌های متمادی درگیر مشکلات فراوانی بوده که نه تنها پروسه خرید و فروش بلکه اجاره و تهیه مبلغ ودیعه و اجاره‌بها را نیز تبدیل به چالش اصلی گروه کثیری از مردم در کشور کرده است.
تاخت و تاز تورم دو رقمی در کشور بیش از هر قشری مستاجران پایتخت را هدف قرار داده‌است؛ مستاجرانی که برای خانه‌دار شدن باید بیش از نیم‌قرن پول ذخیره کنند.
بر پایه این گزارش: هنگام آرامش قیمت، مصرف‌کننده بیشترین نفع را از بازار مسکن می‌برد، اما در زمان جهش قیمت، چون محیط برای خانه اولی‌ها نامساعد می‌شود، تقاضای مصرفی عملا از بازار خارج می‌شود.
بر ÷ایه این گزارش: به نظر می‌رسد تحولات منطقه‌ای و برنامه بازارساز برای رساندن قیمت دلار به سطح کمتر از ۵۰ هزار تومان در آرامش قیمت در بازارهای غیرمولد تاثیرگذار بوده است.
